臺北市大同區承德路三段11號10F/15F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,060 萬 73.6 萬/坪 × 111.74 坪
權狀坪數111.74 坪
主建物43.37 坪
公設比47.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 111.74 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 68.37 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪111.74 坪
土地坐落 大同段二小段 51 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價8,060 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價7,220 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 69.5
承德路三段中位 61.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 6%比承德路三段中位 高 20%比大同區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,060 萬
+3%
2026 年推估8,309 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,444 萬
貸款（8 成）5,776 萬
每月月付216,392 元
30 年總利息2,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-17 12F/15F 4房2廳3衛 · 101.26 坪 69.5 萬/坪總 7,060 萬 2025-10-17 12F/15F 4房2廳3衛 · 111.74 坪 73.6 萬/坪總 8,120 萬 2019-03-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 89.34 坪 83.2 萬/坪總 5,950 萬 2018-10-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 101.18 坪 58.8 萬/坪總 5,950 萬 2017-08-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 111.93 坪 62.1 萬/坪總 6,950 萬 2013-07-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 111.93 坪 61 萬/坪總 6,828 萬 2013-05-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 101.45 坪 56.1 萬/坪總 5,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。