臺北市大同區承德路三段11號11F/15F
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 62.1 萬/坪 × 111.93 坪
權狀坪數111.93 坪
主建物43.3 坪
公設比54%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.93 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 68.63 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪111.93 坪
土地坐落 大同段二小段 52-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,950 萬
扣車位後房價6,950 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 69.5
承德路三段中位 61.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 11%比承德路三段中位 高 1%比大同區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。