臺北市大同區承德路三段11號12F/15F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,060 萬 69.5 萬/坪 × 101.26 坪
權狀坪數101.26 坪
主建物36.93 坪
公設比50%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 101.26 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 64.33 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪101.26 坪
土地坐落 大同段二小段 51 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,060 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價6,220 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
承德路三段中位 61.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 13%比大同區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,060 萬
+4%
2026 年推估7,356 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,244 萬
貸款（8 成）4,976 萬
每月月付186,421 元
30 年總利息1,735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-10 2F/15F 3房2廳1衛 · 49.91 坪 62.1 萬/坪總 3,100 萬 2025-10-17 10F/15F 4房2廳3衛 · 111.74 坪 73.6 萬/坪總 8,060 萬 2025-10-17 12F/15F 4房2廳3衛 · 111.74 坪 73.6 萬/坪總 8,120 萬 2019-03-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 89.34 坪 83.2 萬/坪總 5,950 萬 2018-10-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 101.18 坪 58.8 萬/坪總 5,950 萬 2017-08-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 111.93 坪 62.1 萬/坪總 6,950 萬 2013-07-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 111.93 坪 61 萬/坪總 6,828 萬 2013-05-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 101.45 坪 56.1 萬/坪總 5,688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。