臺北市萬華區貴陽街二段120號7F/9F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 77.4 萬/坪 × 19.95 坪
權狀坪數19.95 坪
主建物17.38 坪
公設比12.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.95 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪19.95 坪
土地坐落 漢中段三小段 777 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 46.2
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 68%比貴陽街二段中位 高 16%比萬華區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,545 萬
+6%
2026 年推估1,640 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 7F/9F 3房2廳1衛 · 19.95 坪 76.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-12-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 19.82 坪 53 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-10 3F/9F 4房2廳2衛 · 53.83 坪 16.7 萬/坪總 900 萬 2018-11-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 19.82 坪 39.4 萬/坪總 780 萬 2017-10-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 27.7 萬/坪總 700 萬 2017-07-29 7F/9F 3房2廳1衛 · 19.95 坪 42.6 萬/坪總 850 萬 2017-07-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 42 萬/坪總 2,100 萬 2014-04-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 53.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。