臺北市萬華區貴陽街二段120號3F/9F
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 16.7 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物39.33 坪
公設比18.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 漢中段三小段 777 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 46.2
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 64%比貴陽街二段中位 低 75%比萬華區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,096 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。