臺北市內湖區瑞光路206號4F/12F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 17,400 萬 37.4 萬/坪 × 465.24 坪
權狀坪數465.24 坪
主建物197.12 坪
公設比57.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 465.24 坪
└ 主建物 197.12 坪
└ 公設等 268.12 坪
土地持分 65.66 坪
0 坪465.24 坪
土地坐落 文德段五小段 51 地號
價格拆解
成交總價17,400 萬
扣車位後房價17,400 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 50
瑞光路中位 50.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 25%比瑞光路中位 低 25%比內湖區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交17,400 萬
+24%
2026 年推估21,630 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,480 萬
貸款（8 成）13,920 萬
每月月付521,499 元
30 年總利息4,854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。