臺北市內湖區瑞光路206號1F/12F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 75.7 萬/坪 × 105.64 坪
權狀坪數105.64 坪
主建物51.72 坪
公設比51%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 105.64 坪
└ 主建物 51.72 坪
└ 公設等 53.92 坪
土地持分 17.91 坪
0 坪105.64 坪
土地坐落 文德段五小段 51 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 50
瑞光路中位 50.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 51%比瑞光路中位 高 51%比內湖區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。