臺北市內湖區瑞光路206號1F/12F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 17.3 萬/坪 × 93.9 坪
權狀坪數93.9 坪
主建物45.97 坪
公設比51%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 93.9 坪
└ 主建物 45.97 坪
└ 公設等 47.93 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪93.9 坪
土地坐落 文德段五小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 50
瑞光路中位 50.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 65%比瑞光路中位 低 66%比內湖區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+24%
2026 年推估2,014 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親間之買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。