臺北市松山區民生東路五段184號2F/16F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 64.9 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物10.75 坪
公設比38.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 63.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 2%比民生東路五段中位 低 12%比松山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,289 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。