臺北市松山區民生東路五段184號12F/16F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 59.1 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物50.57 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 63.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 7%比民生東路五段中位 低 20%比松山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,700 萬
+27%
2026 年推估4,691 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 6F/16F 4房2廳2衛 · 47.92 坪 39.1 萬/坪總 1,875 萬 2025-02-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 88.7 萬/坪總 3,448 萬 2023-08-09 2F/16F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 59.1 萬/坪總 577 萬 2022-04-11 2F/16F 0房0廳0衛 · 18.48 坪 64.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-31 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 69.7 萬/坪總 2,708 萬 2019-03-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 63.9 萬/坪總 2,500 萬 2018-12-21 10F/16F 5房2廳2衛 · 53.77 坪 51.3 萬/坪總 2,760 萬 2018-08-26 10F/16F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 50.6 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。