臺北市松山區民生東路五段184號6F/16F
2025-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,875 萬 39.1 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物37.33 坪
公設比17.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 63.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 38%比民生東路五段中位 低 47%比松山區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,875 萬
+0%
2026 年推估1,869 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 88.7 萬/坪總 3,448 萬 2023-08-09 2F/16F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 59.1 萬/坪總 577 萬 2022-04-11 2F/16F 0房0廳0衛 · 18.48 坪 64.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-31 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 69.7 萬/坪總 2,708 萬 2019-03-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 63.9 萬/坪總 2,500 萬 2018-12-21 10F/16F 5房2廳2衛 · 53.77 坪 51.3 萬/坪總 2,760 萬 2018-11-19 12F/16F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 59.1 萬/坪總 3,700 萬 2018-08-26 10F/16F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 50.6 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。