臺北市信義區基隆路一段432號12F/15F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,852 萬 79.4 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物29.2 坪
公設比18.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 逸仙段三小段 712-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 67.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 18%比基隆路一段中位 低 4%比信義區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,852 萬
+2%
2026 年推估2,896 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,282 萬
每月月付85,478 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 4F/15F 0房0廳0衛 · 19.35 坪 81.4 萬/坪總 1,575 萬 2025-11-12 4F/15F 4房1廳0衛 · 34.1 坪 77 萬/坪總 2,626 萬 2025-07-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 37.77 坪 79.4 萬/坪總 3,000 萬 2025-03-12 12F/15F 0房0廳0衛 · 35.93 坪 79.1 萬/坪總 2,842 萬 2024-11-21 9F/15F 2房0廳0衛 · 17.05 坪 71 萬/坪總 1,210 萬 2024-09-12 4F/15F 3房1廳0衛 · 44.48 坪 76.8 萬/坪總 3,416 萬 2024-08-01 7F/15F 0房0廳0衛 · 7.55 坪 63.6 萬/坪總 480 萬 2024-06-15 9F/15F 2房1廳0衛 · 44.48 坪 76.8 萬/坪總 3,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。