臺北市信義區基隆路一段432號7F/15F
2024-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 63.6 萬/坪 × 7.55 坪
權狀坪數7.55 坪
主建物5.64 坪
公設比18.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.55 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪7.55 坪
土地坐落 逸仙段三小段 712-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 67.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 5%比基隆路一段中位 低 23%比信義區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+3%
2026 年推估495 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 4F/15F 0房0廳0衛 · 19.35 坪 81.4 萬/坪總 1,575 萬 2025-11-12 4F/15F 4房1廳0衛 · 34.1 坪 77 萬/坪總 2,626 萬 2025-07-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 37.77 坪 79.4 萬/坪總 3,000 萬 2025-06-04 12F/15F 0房0廳0衛 · 35.93 坪 79.4 萬/坪總 2,852 萬 2025-03-12 12F/15F 0房0廳0衛 · 35.93 坪 79.1 萬/坪總 2,842 萬 2024-11-21 9F/15F 2房0廳0衛 · 17.05 坪 71 萬/坪總 1,210 萬 2024-09-12 4F/15F 3房1廳0衛 · 44.48 坪 76.8 萬/坪總 3,416 萬 2024-06-15 9F/15F 2房1廳0衛 · 44.48 坪 76.8 萬/坪總 3,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。