臺北市信義區基隆路一段432號4F/15F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 81.4 萬/坪 × 19.35 坪
權狀坪數19.35 坪
主建物15.73 坪
公設比18.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.35 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪19.35 坪
土地坐落 逸仙段三小段 712-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 67.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 21%比基隆路一段中位 低 2%比信義區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,575 萬
+2%
2026 年推估1,599 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 4F/15F 4房1廳0衛 · 34.1 坪 77 萬/坪總 2,626 萬 2025-07-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 37.77 坪 79.4 萬/坪總 3,000 萬 2025-06-04 12F/15F 0房0廳0衛 · 35.93 坪 79.4 萬/坪總 2,852 萬 2025-03-12 12F/15F 0房0廳0衛 · 35.93 坪 79.1 萬/坪總 2,842 萬 2024-11-21 9F/15F 2房0廳0衛 · 17.05 坪 71 萬/坪總 1,210 萬 2024-09-12 4F/15F 3房1廳0衛 · 44.48 坪 76.8 萬/坪總 3,416 萬 2024-08-01 7F/15F 0房0廳0衛 · 7.55 坪 63.6 萬/坪總 480 萬 2024-06-15 9F/15F 2房1廳0衛 · 44.48 坪 76.8 萬/坪總 3,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。