臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號2F/5F
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 66.4 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物6.53 坪
公設比53.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 三玉段五小段 214 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價865 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 69.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 5%比中山北路六段中位 低 12%比士林區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,115 萬
+0%
2026 年推估1,112 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。