臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號3F/5F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 68.7 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物8.33 坪
公設比40.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 8.33 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 三玉段五小段 214 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 69.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 2%比中山北路六段中位 低 9%比士林區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+14%
2026 年推估1,409 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。