臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號1F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 86.9 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物18.54 坪
公設比32%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 三玉段五小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 69.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 24%比中山北路六段中位 高 16%比士林區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+0%
2026 年推估2,762 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 16.78 坪 66.4 萬/坪總 1,115 萬 2023-05-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 78.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.97 坪 78.7 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.65 坪 73.2 萬/坪總 1,218 萬 2019-10-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 68.7 萬/坪總 1,238 萬 2019-03-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.65 坪 59.5 萬/坪總 990 萬 2018-12-22 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 69.3 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 69.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。