臺北市中正區懷寧街62號3F/9F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 69.4 萬/坪 × 15.13 坪
權狀坪數15.13 坪
主建物11.96 坪
公設比20.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.13 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 公園段二小段 728 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 60.2
懷寧街中位 65.5
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 15%比懷寧街中位 高 6%比中正區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,342 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-23 5F/9F 3房0廳3衛 · 16.6 坪 62.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-04-10 3F/9F 0房1廳1衛 · 16.6 坪 63.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-04-29 6F/9F 3房1廳1衛 · 16.18 坪 61.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-29 6F/9F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 62.2 萬/坪總 917 萬 2015-10-05 3F/9F 1房0廳1衛 · 16.6 坪 57.9 萬/坪總 960 萬 2015-07-06 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 60.9 萬/坪總 870 萬 2015-04-08 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 60.2 萬/坪總 910 萬 2015-01-24 5F/9F 1房0廳1衛 · 14.2 坪 62 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。