臺北市松山區三民路80巷5號7F/14F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 87 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物35.26 坪
公設比42.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 寶清段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 69.2
三民路中位 74.3
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 26%比三民路中位 高 17%比松山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 67.8 坪 93.8 萬/坪總 6,360 萬 2026-05-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.63 坪 87.2 萬/坪總 5,900 萬 2025-02-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 77.2 萬/坪總 5,220 萬 2024-01-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 59.3 萬/坪總 4,020 萬 2023-12-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 73 萬/坪總 4,950 萬 2023-07-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 33.81 坪 24 萬/坪總 810 萬 2022-02-14 2F/14F 5房2廳2衛 · 67.8 坪 69.1 萬/坪總 4,688 萬 2021-03-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 69.4 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。