臺北市松山區三民路80巷5號2F/14F
2023-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 24 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物17.58 坪
公設比42.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 寶清段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 69.2
三民路中位 74.3
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 65%比三民路中位 低 68%比松山區 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+8%
2026 年推估872 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位採定期抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。