臺北市松山區三民路80巷5號3F/14F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 73 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物35.26 坪
公設比42.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 寶清段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 69.1
三民路中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 6%比三民路中位 低 1%比松山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,950 萬
+6%
2026 年推估5,223 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.63 坪 87.2 萬/坪總 5,900 萬 2025-02-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 77.2 萬/坪總 5,220 萬 2024-01-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 59.3 萬/坪總 4,020 萬 2023-07-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 33.81 坪 24 萬/坪總 810 萬 2022-02-14 2F/14F 5房2廳2衛 · 67.8 坪 69.1 萬/坪總 4,688 萬 2021-03-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 69.4 萬/坪總 4,700 萬 2016-11-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 64.3 萬/坪總 4,360 萬 2014-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 67.8 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。