臺北市大同區南京西路360之2號4F/14F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 42.1 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物28.75 坪
公設比18.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 玉泉段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 48.6
南京西路中位 69.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 13%比南京西路中位 低 39%比大同區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+28%
2026 年推估1,942 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 11F/14F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 67.8 萬/坪總 680 萬 2026-04-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 9.47 坪 75 萬/坪總 710 萬 2026-03-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.05 坪 70.6 萬/坪總 710 萬 2025-12-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 1.92 坪 41.6 萬/坪總 80 萬 2025-12-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 4.33 坪 37 萬/坪總 160 萬 2025-10-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 53.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-23 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 53.9 萬/坪總 875 萬 2025-02-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 71.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。