臺北市大安區和平東路一段188巷1號9F/10F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,998 萬 137.7 萬/坪 × 80.45 坪
權狀坪數80.45 坪
主建物33.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.45 坪
└ 主建物 33.12 坪
└ 公設等 47.33 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪80.45 坪
土地坐落 龍泉段二小段 84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,998 萬
其中車位−549 萬
扣車位後房價7,449 萬
單價 137.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.7 萬/坪
本筆成交 137.7
本棟中位 118.3
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 16%比和平東路一段中位 高 25%比大安區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,998 萬
+19%
2026 年推估9,504 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,959 萬
每月月付223,256 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（549 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 108.9 萬/坪總 6,400 萬 2019-03-21 5F/10F 3房2廳1衛 · 59.27 坪 116.5 萬/坪總 5,680 萬 2019-03-15 9F/10F 3房2廳1衛 · 55.13 坪 135.6 萬/坪總 6,000 萬 2019-01-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 71.93 坪 113.4 萬/坪總 5,760 萬 2018-12-28 6F/10F 3房2廳1衛 · 71.93 坪 120.7 萬/坪總 6,058 萬 2018-12-22 7F/10F 3房2廳1衛 · 59.27 坪 115 萬/坪總 5,600 萬 2018-05-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 61.59 坪 115 萬/坪總 5,858 萬 2018-05-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 71.93 坪 118.3 萬/坪總 5,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。