臺北市大安區和平東路一段188巷1號5F/10F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 116.5 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物27.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 9 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 龍泉段二小段 84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,680 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價5,370 萬
單價 116.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.5 萬/坪
本筆成交 116.5
本棟中位 118.3
和平東路一段中位 110.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 2%比和平東路一段中位 高 6%比大安區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,680 萬
+20%
2026 年推估6,822 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,074 萬
貸款（8 成）4,296 萬
每月月付160,945 元
30 年總利息1,498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 108.9 萬/坪總 6,400 萬 2019-03-15 9F/10F 3房2廳1衛 · 55.13 坪 135.6 萬/坪總 6,000 萬 2019-01-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 71.93 坪 113.4 萬/坪總 5,760 萬 2018-12-28 6F/10F 3房2廳1衛 · 71.93 坪 120.7 萬/坪總 6,058 萬 2018-12-22 7F/10F 3房2廳1衛 · 59.27 坪 115 萬/坪總 5,600 萬 2018-10-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 80.45 坪 137.7 萬/坪總 7,998 萬 2018-05-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 61.59 坪 115 萬/坪總 5,858 萬 2018-05-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 71.93 坪 118.3 萬/坪總 5,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。