臺北市內湖區民權東路六段109號5F/11F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,962 萬 54.6 萬/坪 × 90.84 坪
權狀坪數90.84 坪
主建物56.97 坪
公設比37.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.84 坪
└ 主建物 56.97 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪90.84 坪
土地坐落 石潭段三小段 639 地號
價格拆解
成交總價4,962 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,662 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 50.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 9%比民權東路六段中位 低 15%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,962 萬
+8%
2026 年推估5,372 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,730 萬
每月月付139,726 元
30 年總利息1,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。