臺北市內湖區民權東路六段109號9F/11F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 42.8 萬/坪 × 95.29 坪
權狀坪數95.29 坪
主建物51.8 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 95.29 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 43.49 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪95.29 坪
土地坐落 石潭段三小段 639 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 50.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 15%比民權東路六段中位 低 34%比內湖區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,080 萬
+19%
2026 年推估4,870 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 2F/11F 12房1廳0衛 · 221.06 坪 36.2 萬/坪總 8,000 萬 2025-03-23 5F/11F 0房0廳0衛 · 67.18 坪 59.7 萬/坪總 3,130 萬 2024-02-07 5F/11F 0房0廳0衛 · 119.7 坪 49.6 萬/坪總 5,933 萬 2022-02-08 3F/11F 0房0廳0衛 · 44.03 坪 59.1 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-03 5F/11F 0房0廳0衛 · 90.84 坪 54.6 萬/坪總 4,962 萬 2021-08-04 10F/11F 0房0廳0衛 · 250.52 坪 50.4 萬/坪總 12,616 萬 2020-09-03 5F/11F 0房0廳0衛 · 75.23 坪 50.3 萬/坪總 3,780 萬 2020-01-13 9F/11F 0房0廳0衛 · 105.26 坪 39 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。