臺北市內湖區民權東路六段109號5F/11F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,933 萬 49.6 萬/坪 × 119.7 坪
權狀坪數119.7 坪
主建物61.06 坪
公設比49%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 119.7 坪
└ 主建物 61.06 坪
└ 公設等 58.64 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪119.7 坪
土地坐落 石潭段三小段 639 地號
價格拆解
成交總價5,933 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,183 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 50.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 1%比民權東路六段中位 低 23%比內湖區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,933 萬
+0%
2026 年推估5,941 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,037 萬
貸款（8 成）4,146 萬
每月月付155,341 元
30 年總利息1,446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：土地、建物總價51825600元車位三位總價7500000元共計:59325600元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。