臺北市中山區松江路31號3F/12F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 63 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物18.85 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 長安段四小段 172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 72.1
松江路中位 79.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 13%比松江路中位 低 20%比中山區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。