臺北市北投區東華街一段382號9F/11F
2021-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,282 萬 46.7 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物12.07 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 振興段三小段 1024 地號
價格拆解
成交總價2,282 萬
扣車位後房價2,282 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 61.9
東華街一段中位 65.9
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 25%比東華街一段中位 低 29%比北投區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,282 萬
+19%
2026 年推估2,718 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,826 萬
每月月付68,394 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 110.6 萬/坪總 1,370 萬 2025-03-31 5F/11F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 99 萬/坪總 2,380 萬 2022-08-01 5F/11F 2房2廳2衛 · 48.8 坪 65.9 萬/坪總 3,218 萬 2021-09-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 36.82 坪 61.9 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-09 3F/11F 1房2廳1衛 · 35.22 坪 52.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-06-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 53.2 萬/坪總 1,838 萬 2020-03-22 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 55 萬/坪總 1,896 萬 2019-06-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 59.4 萬/坪總 1,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。