臺北市北投區東華街一段382號5F/11F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 65.9 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物19.25 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 振興段三小段 1024 地號
價格拆解
成交總價3,218 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 61.9
東華街一段中位 70.2
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 6%比東華街一段中位 低 6%比北投區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,218 萬
+11%
2026 年推估3,568 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。