臺北市信義區永吉路120巷43弄7號3F/6F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 90.5 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物12.1 坪
公設比45.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 雅祥段二小段 232 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 102.8
永吉路中位 80.8
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 12%比永吉路中位 高 12%比信義區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+9%
2026 年推估2,831 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。