臺北市信義區永吉路120巷43弄7號5F/6F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 96.5 萬/坪 × 17 坪
權狀坪數17 坪
主建物7.47 坪
公設比45.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪17 坪
土地坐落 雅祥段二小段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 102.8
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 6%比永吉路中位 高 20%比信義區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
+3%
2026 年推估1,691 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：前陽台、雨遮。含租約：排除租約點交。其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 17 坪 108.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-08 2F/6F 2房1廳1衛 · 27.96 坪 93.2 萬/坪總 2,570 萬 2023-11-17 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 110 萬/坪總 2,350 萬 2023-06-30 3F/6F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 90.5 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-15 1F/6F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 100.3 萬/坪總 800 萬 2020-02-26 5F/6F 0房0廳0衛 · 17 坪 93 萬/坪總 1,581 萬 2015-11-24 5F/6F 1房1廳1衛 · 17 坪 113 萬/坪總 1,921 萬 2015-09-18 4F/6F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 109.9 萬/坪總 3,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。