臺北市大安區青田街12巷18號2F/13F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 14,100 萬 123.6 萬/坪 × 133.16 坪
權狀坪數133.16 坪
主建物56.32 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 133.16 坪
└ 主建物 56.32 坪
└ 公設等 76.84 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪133.16 坪
土地坐落 金華段二小段 486 地號
價格拆解
成交總價14,100 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價13,500 萬
單價 123.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.6 萬/坪
本筆成交 123.6
本棟中位 129
青田街中位 107.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比青田街中位 高 15%比大安區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,100 萬
+20%
2026 年推估16,935 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-10-28 4F/13F 0房0廳0衛 · 132.6 坪 121.5 萬/坪總 13,800 萬 2020-06-09 5F/13F 0房0廳0衛 · 132.6 坪 126.1 萬/坪總 14,300 萬 2020-01-20 10F/13F 0房0廳0衛 · 140.59 坪 157.1 萬/坪總 17,666 萬 2020-01-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 132.51 坪 125 萬/坪總 14,166 萬 2019-05-10 3F/13F 0房0廳0衛 · 132.51 坪 129 萬/坪總 14,600 萬 2019-03-27 7F/13F 0房0廳0衛 · 132.6 坪 134.6 萬/坪總 15,217 萬 2019-03-27 8F/13F 0房0廳0衛 · 132.51 坪 147.5 萬/坪總 16,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。