臺北市大安區青田街12巷18號10F/13F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 17,666 萬 157.1 萬/坪 × 140.59 坪
權狀坪數140.59 坪
主建物56.32 坪
公設比38.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 140.59 坪
└ 主建物 56.32 坪
└ 公設等 84.27 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪140.59 坪
土地坐落 金華段二小段 486 地號
價格拆解
成交總價17,666 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價17,066 萬
單價 157.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.1 萬/坪
本筆成交 157.1
本棟中位 129
青田街中位 108.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 22%比青田街中位 高 45%比大安區 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,666 萬
+15%
2026 年推估20,399 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,413 萬
貸款（8 成）13,653 萬
每月月付511,489 元
30 年總利息4,761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-10-28 4F/13F 0房0廳0衛 · 132.6 坪 121.5 萬/坪總 13,800 萬 2020-06-09 5F/13F 0房0廳0衛 · 132.6 坪 126.1 萬/坪總 14,300 萬 2020-01-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 132.51 坪 125 萬/坪總 14,166 萬 2019-05-10 3F/13F 0房0廳0衛 · 132.51 坪 129 萬/坪總 14,600 萬 2019-04-18 2F/13F 0房0廳0衛 · 133.16 坪 123.6 萬/坪總 14,100 萬 2019-03-27 7F/13F 0房0廳0衛 · 132.6 坪 134.6 萬/坪總 15,217 萬 2019-03-27 8F/13F 0房0廳0衛 · 132.51 坪 147.5 萬/坪總 16,610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。