臺北市大安區青田街12巷18號5F/13F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 14,300 萬 126.1 萬/坪 × 132.6 坪
權狀坪數132.6 坪
主建物56.32 坪
公設比38.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 132.6 坪
└ 主建物 56.32 坪
└ 公設等 76.28 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪132.6 坪
土地坐落 金華段二小段 486 地號
價格拆解
成交總價14,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價13,700 萬
單價 126.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.1 萬/坪
本筆成交 126.1
本棟中位 129
青田街中位 108.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比青田街中位 高 16%比大安區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,300 萬
+16%
2026 年推估16,527 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,740 萬
貸款（8 成）10,960 萬
每月月付410,606 元
30 年總利息3,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。