臺北市大安區安和路一段101號13F/16F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 104.8 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物27.52 坪
公設比15.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 仁愛段三小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 101.8
安和路一段中位 96.1
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 3%比安和路一段中位 高 9%比大安區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,150 萬
+2%
2026 年推估4,234 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 13F/16F 2房2廳2衛 · 52.58 坪 101.8 萬/坪總 4,088 萬 2023-03-24 11F/16F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 103.1 萬/坪總 4,080 萬 2019-02-26 8F/16F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 86.8 萬/坪總 3,188 萬 2018-07-24 3F/16F 4房2廳2衛 · 36.73 坪 82.5 萬/坪總 3,028 萬 2017-04-30 13F/16F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 72.8 萬/坪總 4,868 萬 2016-08-17 10F/16F 4房2廳2衛 · 25.52 坪 25.5 萬/坪總 650 萬 2012-12-26 9F/16F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 88.2 萬/坪總 4,500 萬 2012-12-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 104.8 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。