臺北市大安區安和路一段101號13F/16F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 101.8 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物38.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 仁愛段三小段 188 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 101.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.8 萬/坪
本筆成交 101.8
本棟中位 101.8
安和路一段中位 96.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 6%比大安區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,088 萬
+9%
2026 年推估4,447 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 104.8 萬/坪總 4,150 萬 2023-03-24 11F/16F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 103.1 萬/坪總 4,080 萬 2019-02-26 8F/16F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 86.8 萬/坪總 3,188 萬 2018-07-24 3F/16F 4房2廳2衛 · 36.73 坪 82.5 萬/坪總 3,028 萬 2017-04-30 13F/16F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 72.8 萬/坪總 4,868 萬 2016-08-17 10F/16F 4房2廳2衛 · 25.52 坪 25.5 萬/坪總 650 萬 2012-12-26 9F/16F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 88.2 萬/坪總 4,500 萬 2012-12-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 104.8 萬/坪總 3,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。