臺北市文山區忠順街一段9巷22弄2號12F/12F
2018-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 60.7 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物11.14 坪
公設比34.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 實踐段一小段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 82
忠順街一段中位 51.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 26%比忠順街一段中位 高 19%比文山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,138 萬
+21%
2026 年推估1,377 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。