臺北市文山區忠順街一段9巷22弄2號3F/12F
2013-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 43.6 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物32.82 坪
公設比40.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 實踐段一小段 284 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 82
忠順街一段中位 51.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 47%比忠順街一段中位 低 15%比文山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。