臺北市文山區忠順街一段9巷22弄2號11F/12F
2017-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 52.7 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物19.08 坪
公設比44.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 實踐段一小段 284 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 82
忠順街一段中位 51.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 36%比忠順街一段中位 高 3%比文山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。