臺北市大安區臥龍街279號7F/7F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 50.9 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物68.34 坪
公設比7.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 68.34 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪82.46 坪
土地坐落 辛亥段一小段 174 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 57.8
臥龍街中位 73.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 12%比臥龍街中位 低 30%比大安區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+14%
2026 年推估4,786 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。