臺北市大安區臥龍街279號7F/7F
2014-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,390 萬 53.2 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物48.12 坪
公設比31.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 48.12 坪
└ 公設等 34.34 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪82.46 坪
土地坐落 辛亥段一小段 174 地號
價格拆解
成交總價4,390 萬
扣車位後房價4,390 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 57.8
臥龍街中位 73.2
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 8%比臥龍街中位 低 27%比大安區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。