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臺北市大安區臥龍街279號2F/7F

2017-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,780 萬 55.6 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物26.12 坪
公設比5.1%
當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 31.99 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪31.99 坪

土地坐落 辛亥段一小段 174 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 57.8
臥龍街中位 73.2
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 4%比臥龍街中位 低 24%比大安區 2017 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 68.5 萬/坪總 2,190 萬 2020-08-18 7F/7F 4房2廳2衛 · 82.46 坪 50.9 萬/坪總 4,200 萬 2018-03-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 31.99 坪 57.8 萬/坪總 1,850 萬 2017-02-15 2F/7F 3房1廳2衛 · 31.99 坪 62.2 萬/坪總 1,989 萬 2014-05-07 7F/7F 6房3廳4衛 · 82.46 坪 53.2 萬/坪總 4,390 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。