臺北市萬華區寶興街65巷16號
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 56.4 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物22.02 坪
公設比45.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 雙園段二小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 53.6
寶興街中位 49.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 5%比寶興街中位 高 14%比萬華區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+6%
2026 年推估3,141 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 2F/9F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 57.2 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 58.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-15 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 58.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 56 萬/坪總 2,300 萬 2020-01-21 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 47.7 萬/坪總 1,960 萬 2019-06-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2019-06-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 48.7 萬/坪總 2,000 萬 2016-11-29 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 16.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。