臺北市萬華區寶興街65巷16號5F/9F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 58.5 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物17.15 坪
公設比49.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 雙園段二小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 53.6
寶興街中位 49.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 9%比寶興街中位 高 18%比萬華區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+6%
2026 年推估2,556 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位面積無法拆算
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 0房0廳0衛 · 52.33 坪 56.4 萬/坪總 2,950 萬 2024-07-14 2F/9F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 57.2 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-15 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 58.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 56 萬/坪總 2,300 萬 2020-01-21 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 47.7 萬/坪總 1,960 萬 2019-06-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2019-06-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 48.7 萬/坪總 2,000 萬 2016-11-29 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 16.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。