臺北市萬華區寶興街65巷16號7F/9F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 56 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物17.15 坪
公設比49.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 雙園段二小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 53.6
寶興街中位 49.4
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 4%比寶興街中位 高 13%比萬華區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+15%
2026 年推估2,647 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 0房0廳0衛 · 52.33 坪 56.4 萬/坪總 2,950 萬 2024-07-14 2F/9F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 57.2 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 58.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-15 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 58.5 萬/坪總 2,400 萬 2020-01-21 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 47.7 萬/坪總 1,960 萬 2019-06-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2019-06-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 48.7 萬/坪總 2,000 萬 2016-11-29 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 16.1 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。