臺北市大同區承德路三段235號9F/12F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 56.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物15.27 坪
公設比50.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 大龍段一小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 55
承德路三段中位 61.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 2%比承德路三段中位 低 9%比大同區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 8F/12F 1房2廳1衛 · 34.57 坪 86.2 萬/坪總 2,980 萬 2024-06-21 8F/12F 2房1廳2衛 · 37.46 坪 83.3 萬/坪總 3,120 萬 2024-04-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 81.7 萬/坪總 3,058 萬 2021-03-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 80.5 萬/坪總 2,188 萬 2020-11-29 8F/12F 2房1廳2衛 · 37.46 坪 62.9 萬/坪總 2,355 萬 2019-08-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 36.73 坪 56.4 萬/坪總 2,070 萬 2018-06-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 56.4 萬/坪總 1,938 萬 2018-04-29 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 68.9 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。