臺北市中山區南京西路1號5F/11F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 92 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物7.93 坪
公設比20.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 中山段四小段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 76.1
南京西路中位 77.9
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 21%比南京西路中位 高 18%比中山區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交923 萬
+12%
2026 年推估1,035 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-17 7F/11F 0房0廳0衛 · 10.04 坪 99.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 17.08 坪 93.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-20 6F/11F 0房0廳0衛 · 14.99 坪 76.1 萬/坪總 1,141 萬 2023-06-20 6F/11F 0房0廳0衛 · 62.07 坪 76 萬/坪總 4,719 萬 2019-06-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 64.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-13 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 64.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-01-25 7F/11F 1房0廳1衛 · 17.08 坪 70.3 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。