臺北市文山區木新路二段43巷25號9F/12F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,580 萬 80.2 萬/坪 × 103.1 坪
權狀坪數103.1 坪
主建物36.38 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 103.1 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 66.72 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪103.1 坪
土地坐落 木柵段二小段 693 地號
價格拆解
成交總價6,580 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 69.7
木新路二段中位 47
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 15%比木新路二段中位 高 71%比文山區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,580 萬
+4%
2026 年推估6,862 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 88.86 坪 67.7 萬/坪總 5,300 萬 2023-12-24 4F/12F 0房0廳0衛 · 88.88 坪 63.9 萬/坪總 5,036 萬 2023-12-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 103.13 坪 69.8 萬/坪總 5,708 萬 2022-10-07 8F/12F 0房0廳0衛 · 88.88 坪 72 萬/坪總 5,620 萬 2022-07-08 2F/12F 0房0廳0衛 · 81.42 坪 63.7 萬/坪總 4,550 萬 2022-04-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 103.1 坪 69.7 萬/坪總 5,700 萬 2021-01-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 88.86 坪 73 萬/坪總 5,697 萬 2020-07-03 3F/12F 0房0廳0衛 · 88.86 坪 68 萬/坪總 5,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。