臺北市文山區木新路二段43巷25號10F/12F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,708 萬 69.8 萬/坪 × 103.13 坪
權狀坪數103.13 坪
主建物36.38 坪
公設比36.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.13 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 66.75 坪
土地持分 19.77 坪
0 坪103.13 坪
土地坐落 木柵段二小段 693 地號
價格拆解
成交總價5,708 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,208 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.7
木新路二段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 49%比文山區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,708 萬
+13%
2026 年推估6,464 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,166 萬
每月月付156,090 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。